Woonoppervlakte
Circa 135 m²
Perceeloppervlakte
Circa 215 m²
Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Breksdyk 12

8614 AW, Oudega (Fryslân)

Wonen in Oudega is wonen in een gezellig dorp. Een dorp vol met leuke mensen, watersport, actief verenigingsleven, diverse voorzieningen en natuurlijk aan het water. Stel, je wilt hier wonen in een sfeervolle twee onder een kapwoning, woonkeuken, woonkamer met glas-in-lood ramen, en dan ook nog een flinke schuur. Maar als kers op de taart: een eigen parkeerplaats en ligplaats voor je boot. Welkom aan de Breksdyk 12!

Via de hal met spiltrap kom je in de woonkeuken. Een grote ruimte waar je een flinke eettafel kwijt kunt. Er is vloerverwarming en een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde de gezellige woonkamer met schouw.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers waarvan een met dakterras. Hier heb je een prachtig uitzicht over het water. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog een slaapkamer.

En dan die schuur, bereikbaar via de keuken. Wat een heerlijke geïsoleerde en verwarmde ruimte. Het wordt nog een flinke discussie wie de schuur mag gebruiken; hij als 'mancave' of zij als hobbyruimte! In de schuur is ook de bijkeuken met plek voor je wasmachine en droger.

Parkeren kan natuurlijk op je eigen oprit, maar er is ook naast de woning nog een extra eigen parkeerplaats. Via een paadje loop je naar je eigen ligplaats voor je boot. Hoe heerlijk is dit, bij mooi weer stap je zo aan boord en vaar je de Friese meren op! De parkeerplaats en ligplaats zijn geen eigendom, maar jij hebt recht op de huur.

Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: breksdyk12.nl
En ben je dan net zo enthousiast als wij wacht dan niet langer maar bel of mail ons voor een afspraak. We laten deze beleving graag aan je zien. Tot ziens!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
410 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
20-03-2026
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Oudega

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 20-03-2026

Stroomverbruik per jaar

2900 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Oudega)

Gasverbruik per jaar

1340 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Oudega)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Oudega

Cijfers voor postcodegebied 8614

Totaal aantal inwoners
750 inwoners
Mannen
54%
Vrouwen
46%

Inwoners in Oudega

Cijfers voor postcodegebied 8614

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Oudega

Cijfers voor postcodegebied 8614

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Oudega

Cijfers voor postcodegebied 8614

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Oudega

Cijfers voor postcodegebied 8614

Woningen voor 1945
28%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Oudega

Cijfers voor postcodegebied 8614

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Oudega

Cijfers voor postcodegebied 8614

Gemiddelde WOZ waarde
€ 207.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Oudega

Cijfers voor postcodegebied 8614

Adressen per km²
94
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8614 Gemeente kaart súdwest-fryslân

Korte feiten over Oudega

Oudega (Fries: Aldegea) is een dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in de Nederlandse provincie Friesland.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Breksdyk 12, Oudega

€ 345.000 k.k. - Beschikbaar